Terrain situé à Serzedo – Vila Nova de Gaia, à côté de l’école primaire Outeiro Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho

Description

Nous sommes confrontés au lot 2 avec 888 m2 avec un projet de construction de logements en famille unique avec les caractéristiques de mémoire descriptives du projet décrites ci-dessous:

Le projet a un antécédent, une demande de changement au projet d'attribution n ° 9/81, Proc. 4539/18, se concentrant principalement sur la mise en œuvre et l'orientation de la Future House. La licence finale a été délivrée.

La proposition vise à construire un logement avec deux étages sur un terrain situé dans la rue de l'école d'Oneiro à Serzedo, Vila Nova de Gaia. La rue est une artère relativement étroite d'une zone résidentielle. Au milieu de celui-ci, il y a une école primaire qui le nomme et est située en avant (le nord-est) du terrain où la future maison sera construite.

Le terrain est dans une photo de Love Corner de la rue, et a un devant de 13,13 m, confirmant avec un terrain voisin déjà construit.

En 2018, une demande de modification du projet n ° 9 de 1981 a été livrée, qui a pris le numéro 4539/18, et le permis de construction a été délivré.

La demande a été principalement concentrée sur le changement de mise en œuvre attendu, motivé, soit par la disposition du périmètre de construction au sol, permettant la construction à un seul étage, soit en raison de l'amélioration de l'orientation solaire du volume futur, car L'orientation de cette solution de 1981 sera désormais effectuée par la diagonale nord-sud, passant la zone sociale de CASA pour profiter d'une exposition au soleil beaucoup plus favorable. Ainsi, la pièce, les chambres, liées par un porche de course le long du front sud de la maison Future, augmente l'exposition au soleil pour leur meilleure orientation sur le sol, améliorant également la relation de la maison avec les volumes des bâtiments voisins.

Le programme fonctionnel, conçu avec les propriétaires, était de projeter et de construire un logement pour une famille de quatre éléments - deux adultes et deux enfants. En plus d'un ratio rentable qui était très favorable, la proposition doit être conforme à des niveaux d'éco-efficacité élevés, en tenant compte des principes suivants:

-Les matériaux de construction et systèmes de construction avec un faible impact, des cycles de vie à faible énergie et du carbone, une durabilité et une résistance maximales, un faible coût de construction et d'entretien sont quelques-unes des exigences pour augmenter l'éco-efficacité de la construction et promouvoir une habitation avec la plus petite empreinte écologique possible. Ainsi, l'utilisation de matériaux devrait être de prendre une partie intelligente de leurs propriétés, de leur durabilité et de leur coût de construction, de leurs futurs logements, de leurs meilleures pratiques et des solutions constructives facilitant la renaturalisation de la zone construite à la fin du cycle d'utilisation;

-Les stratégies babyoclimatiques, en utilisant le soleil comme source d'énergie passive pour le confort thermohygrométrique et la lumière naturelle, est destiné à profiter de l'orientation solaire la plus favorable de la maison future. Cette orientation solaire devrait contribuer à la réduction des consommations d'énergie primaires et utiles optimisant le rôle des éléments naturels dans l'utilisation quotidienne des espaces intérieurs et extérieurs des logements futurs. L'inertie thermique, la Constitution des cadres et des glaçures, l'incidence solaire dans les stations de chauffage et de refroidissement, de l'aventilation naturelle, etc., étaient des motifs du projet. Niveaux de certification incorporés et de durabilité. Les solutions s'appliqueront à la maison future, devraient être durables et peu besoin de maintenance.

- Faible consommation d'efficacité énergétique, avec des équipements et des systèmes techniques pour le confort thermique et le chauffage de l'eau, avec des performances élevées. Les sources de production d'énergie seront principalement de la biomasse pour le chauffage et l'énergie solaire thermique pour les AQ, et l'utilisation de l'énergie solaire photovoltaïque pour la production dans le régime d'auto-consommer est prévue. Les conditions d'installation de systèmes d'éclairage et d'appareils avec une efficacité énergétique élevée doivent être créées. L'efficacité de l'eau sera également au cœur du projet. Pour cela, une citerne de stockage d'eau sera créée à partir d'un trou Hertziano existant sur le sol, avec le complément de la collection d'eau de pluie. L'eau de cette citerne sera pour l'arrosage et les décharges sanitaires.

- Le rapport intérieur / extérieur tirant parti de la capacité bio fournie par la zone extérieure du lot, minimisant l'impact sur le sol et l'étanchéité de la zone de la cour. Un espace végétal sera créé et la plantation de plusieurs espèces de feuilles boiteuses a fonctionné avec les saisons de l'année pour augmenter et réduire l'ombrage.

Toutes les informations divulguées sont considérées comme fiables, mais comme elle a été fournie par des tiers, nous ne pouvons garantir qu'il est correct ou complet à tout moment, donc aucune responsabilité ne peut y être imputée. Cette offre est soumise à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou un retrait sans préavis, sans aucune responsabilité. Les limites du terrain marqué sont simplement indicatives et ne remplacent pas les documents officiels. Consultez les réglementations mises à jour du Plan de directeur municipal respectif (PDM).

Caractéristiques

• Référence: Carlian.03.123
• Prix: 80.000 €

• Surface du terrain: 888 m²
• Certificat de performance énergétique: N/A

Emplacement

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